Экономкласс уходит из самых престижных округов Москвы, новости коттеджных поселков
коттеджный поселок
, Экономкласс уходит из самых престижных округов Москвы
    Коттеджный поселок     Коттеджи     Рейтинг     Новости     Форум    О проекте
     

Экономкласс уходит из самых престижных округов Москвы

"Начало 2008 г. на рынке аренды было отмечено событием, которое явилось логическим продолжением давно знакомых всем тенденций. Уже на протяжении нескольких лет наиболее характерной чертой столичного арендного рынка является постепенное вымывание из структуры предложения квартир экономкласса. В январе 2008 г. из структуры предложения ряда административных округов квартиры эконом-класса исчезли полностью", - говорится в сообщении пресс-службы холдинга "МИЭЛЬ".

"В ЦАО на протяжении января не предлагалось ни одной двухкомнатной и ни одной трехкомнатной квартиры экономкласса. В ЮЗАО также не было возможности снять как двухкомнатную, так и трехкомнатную квартиру данного уровня. В ВАО эконом-класс не был представлен трехкомнатными квартирами", - отмечается в пресс-релизе.

По данным "МИЭЛЬ", средняя стоимость найма квартир данного сегмента в январе увеличивалась. Однокомнатные квартиры подорожали на 3,2%, двухкомнатные - на 6,0%, трехкомнатные - на 7,07%. Годовой рост арендных ставок в экономклассе составил 29% для однокомнатных квартир, 41,2% для двухкомнатных и 25% для трехкомнатных квартир.

"К концу 2007 г. предложение квартир экономкласса сократилось настолько, что даже частично не могло удовлетворить спрос, который в свою очередь начал перемещаться в следующий ценовой диапазон. А в январе 2008 г. основной объем спроса и предложения сосредоточился в бизнес-классе. Около 60% от общего числа предложений приходилось на квартиры арендной стоимостью от $1000 до $3000 в месяц. Примерно ту же цифру можно назвать в отношении спроса", - сказала первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова.

Арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса в январе, по данным холдинга, изменялись следующим образом: дешевели однокомнатные (5,05%), двухкомнатные (1,04%) и многокомнатные квартиры (13,5%). Трехкомнатные квартиры, напротив, подорожали на 3,5%. По сравнению с февралем 2007 г. средняя стоимость найма квартир бизнес- и элитного класса выросла. Однокомнатные квартиры стали дороже на 21,38%. Двухкомнатные - на 28,56%. Трехкомнатные - на 26,08%. Многокомнатные подорожали на 1,89%. При этом наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в СЗАО (36,2%), двухкомнатные в ЮВАО (39%) и ВАО (34,7%), трехкомнатные в ЮАО (74,5%) и многокомнатные в САО (19,3%).

Кривая спроса и предложения на аренду загородных коттеджей в январе начала сезонное движение вверх, которое обычно достигает пика в феврале-марте. "В конце зимы - начале весны начинается так называемый "дачный сезон", когда желающие провести летние месяцы за городом начинают поиск загородных коттеджей в аренду" - говорит Жукова.

Средняя стоимость найма коттеджей в январе практически по всем направлениям и ценовым категориям снижалась, отмечается в сообщении. Исключением стали лишь коттеджи, удаленные от города более чем на 50 км. Также положительная динамика роста стоимости найма была отмечена на северо-востоке (56%) и востоке (17%). Значительнее всего (на 23%) подешевела аренда коттеджей, удаленных от МКАД на 30-50 км.





ИА РосФинКом, 2008-02-27

Обсудить на форуме (0)


     
     
     
     
Чкалов Клаб
Мякинино
Тихая гавань
Нахабино Кантри
Святогор-Оксино
Rambler's Top100