Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
В связи с этим:
Свидетельство о государственной регистрации права собствнености на жилое помещение, а также сведетльство о прве собственности н земельный участок,
ОДНАКО:
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. (ст. 6 названного закона)
Удачи

Свидетельство о регистрации собственности на жилой дом из Учреждения Юстиции, и второе Свидетельство о регистрации земельного участка под жилым домом. Эти два свидетельства являются окончательными для подтверждения права собственности на жилой дом ( коттедж ). Чтобы получить эти Свидетельства, надо иметь правоустанавливающие документы на дом и земельный участок: Постановление, Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор мены, Техпаспорт БТИ и т.п, т.е. основание для владения объектом недвижимости, кроме этого документы на земельный участок, включая Кадастровую карту....Перечень предосталяемых документов для регистрации права можно найти в Учреждении Юстиции по месту жительства...